Cuxac-d'Aude : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison de village de type 4 de 109 m2 habitable avec garage de 89 m2, local commercial de 25 m2 et petit extérieur de 30 m2

Dans le charmant village de CUXAC d'AUDE, à proximité des écoles, terrains de sport et commerces, cette maison de type 4 est idéale pour une famille.

Description des pièces :
- salon/séjour spacieux
- cuisine séparée, équipée et récente
- 3 chambres d'environ 15m2
- salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble de toilette double
- 2 WC indépendants
- 1 grand garage de 89 m2 avec porte sectionnelle radio-commandée
- 1 ancien local commercial de 25 m2 avec baie vitrée et volets roulants métalliques
- 1 terrasse extérieure de 30 m2 donnant sur une rue calme

Avantages de la maison :
- climatisation récente
- toit refait intégralement par un professionnel
- isolation sous-toiture, double vitrage
- plomberie refaite à neuf par un professionnel
- aspiration centralisée, VMC, adoucisseur

Point fort:
Cette maison conviendrait parfaitement pour un artisan ou une profession libérale.

Les pièces à vivre sont au premier étage - le rez de chaussée est occupé par le garage et le local commercial.

Venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.