Cuxac-d'Aude : Maison de 42 m² avec 1 chambre - Proche commerces

Nid douillet situe au fond d un passage privatif-Calme et Commodités
Si vous cherchez le compromis parfait entre la vie de village animée et le calme d'un refuge privé, cette maison de village en R+2 est faite pour vous. Nichée au bout d'une petite impasse sans issue, elle offre une sérénité rare.

Une maison organisée sur 3 niveaux :
L'accueil (RDC) : Une cuisine aménagée de 15 m², spacieuse et conviviale. C'est ici que la vie s'organise, avec suffisamment d'espace pour cuisiner et recevoir. Le petit plus ? Le seuil de la maison, où vous pourrez sortir une petite table pour profiter de la douceur de l'impasse.

Le confort (1er étage) : L'escalier mène à un espace fonctionnel composé d'un dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Le repos (2e étage) : Le dernier étage est entièrement consacré à la chambre, une pièce isolée du bruit, idéale pour des nuits paisibles.

Vie pratique & Environnement :
L'autre grand atout de cette maison est sa localisation. Tout se fait à pied :

Courses et loisirs : Les commerces de proximité sont à deux pas.

Accès : Plusieurs zones de stationnement sont disponibles à quelques mètres, rendant l'accès facile malgré le calme de l'impasse.

Pourquoi choisir cette maison ?
L'absence de passage : La sécurité et le silence d'une fin d'impasse.

L'aménagement : Une cuisine déjà équipée et prête pour vos premiers repas.

Le charme de l'ancien : Une structure verticale typique avec une distribution claire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) ** ** ** ** ** (réf. 601864 )