Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cuxac-Cabardès

Exclusivité. A Cuxac Cabardès, village tous commerces au calme dans la montagne noire, superbe villa de plain-pied 4 faces tout confort sur 2300 m2 environ de terrain clos et arboré avec piscine et dépendances. Le coup de coeur est certain pour ce bien d'exception ! Jugez plutôt: Maison principale meublée avec cuisine équipée, séjour cheminée avec 2 baies et vue sur la campagne, 3 chambres avec placards salle d'eau indépendante, wc, grande buanderie/dressing. 2 ème habitation avec sa terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau avec wc. Belles prestations: portail automatique, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques; alarme, pré-équipement pompe à chaleur gainable. Nombreux rangements. Belle luminosité, aucun vis à vis. Garage indépendant 2 voitures avec portails électriques, atelier. Points lumineux sur tout l'extérieur. Espace piscine avec grande plage. Terrasse couverte avec barbecue et store électrique. Spa. Jardin paysager avec haies fleuries. Très bel environnement verdoyant. Commerces et services à proximité. Bien vendu meublé et équipé. Idéal gîtes ou locatif. Prix ** € honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €.
DPE 168 lettre C GES 6 lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1950 euros indexées au 1 janvier 2021
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent