Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cuxac-Cabardès

Située au cœur d'un village agréable et recherché pour sa proximité avec les commodités, cette maison des années 70 d'environ 84 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'école, des petits commerces et des services de proximité.
Carcassonne se trouve à seulement 25 minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités d'une grande ville.

La maison présente une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et offre un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour / salle à manger
Une cuisine indépendante
Une pièce pouvant être aménagée en bureau, salon ou 4ᵉ chambre
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant les pièces
Trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon
Une salle d'eau

Les équipements et annexes
Menuiseries en double vitrage
Chauffage central au fioul
Volets roulants manuels
Garage
Atelier / chaufferie
Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire

Un bien aux multiples possibilités
Cette maison représente une opportunité intéressante pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat, avec la possibilité de la faire évoluer et de la moderniser selon ses envies. Elle constitue également une solution pertinente pour un investisseur, grâce à sa configuration familiale, son emplacement au cœur du village et sa proximité avec les services, écoles et Carcassonne. Elle peut ainsi être envisagée pour un projet de location à l'année.

Une maison saine et fonctionnelle offrant un potentiel intéressant après des travaux de modernisation, dans un environnement pratique et à seulement 25 minutes de Carcassonne.

À découvrir sans tarder ! A noter : certaines photos ont été retouchées par l'IA afin de vous permettre de vous projeter.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.