Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cucugnan

iad France - Julian Paige vous propose: Bien rare à Cucugnan - Vue exceptionnelle sur Quéribus

Perchée aux abords du très recherché village de Cucugnan, cette superbe maison rénovée offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le majestueux Château de Quéribus et la garrigue environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central — un lieu idéal pour recevoir et partager.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, des toilettes séparées et un espace de rangement, le tout récemment rénové avec goût.

À l'étage, un grand bureau (facilement transformable en chambre) ainsi qu'une alcôve polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail.

À l'extérieur, une grande cour intérieure intime constitue un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour l'installation d'une piscine. Un balcon et un escalier en colimaçon ajoutent au charme et à la fonctionnalité des lieux.

Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un grand garage ainsi qu'un studio indépendant de 35 m², parfaitement équipé avec climatisation réversible — idéal pour recevoir, louer ou créer un espace autonome.

Un second garage et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Double vitrage PVC au rez-de-chaussée
Studio indépendant climatisé
Toiture en excellent état
Maison immédiatement habitable

Un bien de caractère, alliant charme, confort et potentiel, dans l'un des plus beaux villages des Corbières. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.