Maison 4 chambres de 143 m² - Proche commerces - Coursan

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de village lumineuse au cOEur de Coursan – idéal premier achat ou investissement locatif

Située en plein centre du village de Coursan, cette maison de village en angle séduit par sa luminosité et son potentiel.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels (boulangerie, pharmacie, poste, médecin, tabac, banque...), elle offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un environnement dynamique et convivial.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante distribue une cuisine séparée et un séjour lumineux.
Un coin cellier ou buanderie complète cet espace fonctionnel.

À l'étage, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau permettent un confort familial optimal.

Au second étage, les combles ont été aménagés et comprennent une quatrième chambre ainsi que plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint à aménager.

Travaux à prévoir :
Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Les atouts :

Emplacement central dans le village de Coursan

Maison d'angle bénéficiant d'une belle luminosité

Beaux volumes et distribution fonctionnelle

Deux salles d'eau

Petit prix attractif, convenant aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif

Cette maison offre une réelle opportunité pour acquérir un bien lumineux et spacieux au cOEur de Coursan, à proximité de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour apprécier son potentiel et envisager son futur aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.