Coursan : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexandre Gourjault vous propose : *** A vendre à COURSAN - Périphérie de Narbonne - MAISON de 140 m² environ sur parcelle close de 400 m² environ - 4 CHAMBRES - Possibilité 5 -ème chambre d'appoint en lieu et place de la BUANDERIE - GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec accès à la terrasse exposée SUD - CUISINE semi-séparée - WC indépendant - Salle de bain - Salle d'eau à créer au RDC - GRAND GARAGE avec portail motorisé - PISCINE avec son poolhouse - Stationnement privatif avec possibilité d'accès au CAMPING-CAR ou GRAND UTILITAIRE -IDEALE GRANDE FAMILLE - ARTISAN -

+++ Cette maison est divisible afin de créer deux habitations séparées avec deux accès. La création de Gîtes ou location saisonnière est réalisable aisément. FORT POTENTIEL DE RENTABILITE - Quartier et rue prisés mais surtout très CALME - Habitable sans travaux - RÉNOVATION de l'installation électrique entièrement refaite récemment et mise aux normes-

La maison est composée au rez de chaussée d'un sas et hall d'entrée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une pièce à créer en salle d'eau avec WC.
A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse et atypique vous accueille, donnant accès à une grande terrasse exposée SUD, donnant elle-même accès sur l'espace piscine par un escalier, une grande cuisine semi-séparée, deux autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant !

LES +++: Géographie et quartier - construction saine et pérenne - Maison divisible en 2 habitations - 4 chambres avec possibilité de création d'accès pour rapport locatif annuel ou saisonnier - Menuiseries PVC + double vitrages + Electricité + Piscine récentes avec sa plage et pool house +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr