Coursan : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix ** € ***

À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan.

Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à ** €, soit environ 1 830 €/m², un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

EMPLACEMENT

* Centre de Coursan à proximité
* Écoles, commerces et services accessibles rapidement
* Narbonne à 8 minutes
* Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes
* Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9

DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine indépendante
* Séjour avec cheminée
* Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin
* WC indépendant
* Garage avec accès intérieur

À l'étage :

* Trois chambres avec rangements
* Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre
* Salle de bains avec WC

EXTÉRIEURS

* Jardin agréable et facile d'entretien
* Terrasse à l'avant
* Garage fermé
* Stationnement devant la maison

LES PLUS

* Aucun travaux à prévoir
* Maison entretenue
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz
* Belle luminosité
* Possibilité de créer une quatrième chambre
* Secteur calme

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages.

Surface habitable : 125 m²

Terrain : 214 m²

DPE : D (141)

GES : D (30)

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021).

Prix : ** €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Olivier GIOIA

Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.