Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coursan

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu'on ne l'imagine au premier regard.

Coursan, c'est le luxe de la vie pratique :
Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant.
Tous les commerces, écoles et services à pied

Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers,

La maison
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités.

À l'extérieur
Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l'on s'imagine déjà partager les repas d'été, lire à l'ombre ou simplement profiter d'un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège.

Au rez-de-chaussée
Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon
Le charme de l'ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment
Une salle d'eau avec WC

Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché.

À l'étage
Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier,
Une salle d 'eau
Un grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère,

Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier),

Emplacement central = forte attractivité locative,

Cachet de l'ancien + volumes = bien rare sur le secteur.

Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent.
Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.