Coursan : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** COURSAN - Maison Familiale de plain-pied de 117 m² avec Jardin, terrasse et Garage.

Située dans un charmant quartier résidentiel très calme et non passager de ce village avec toutes les commodités quotidiennes, cette maison individuelle de 117 m² environ, sur une parcelle de 407 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

+++ Possibilité de créer 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES +++

*Description des Pièces*:
- Un espace de vie lumineux climatisé de 44 m² environ, idéal pour se réunir, se détendre et partager de précieux moments ensemble.
- 3 chambres avec placard, chacune offrant une surface confortable pour créer un espace intime et personnel.
- Une cuisine séparée de 20 m² pour préparer de délicieux repas en famille.
- Une mezzanine de 15 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
- Un WC séparé avec coin buanderie.
- Une salle d'eau.

*Avantages*
- Spacieux jardin, terrain piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Grande terrasse de 40 m², orientée sud et est, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Proximité des services et commodités : écoles maternelle, primaire, centre médical (médecins, dentistes, infirmières, kinésithérapeutes) à 500 m, commerces à 1,5 km.
- Situation géographique idéale : à seulement 7 km de Narbonne (riche de son passé Romain), 20 km de Béziers, à 15 km des plages et de la mer, 1 h de l'Espagne, 1 h de Montpellier, sans oublier Carcassonne et sa cité médiévale(festivals et concerts), du Canal du Midi, de la Réserve Africaine de Sigean(parc animalier pour toute la famille), de l'Abbaye de Fontfroide,...

Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et bien-être, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants.
Une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Coursan.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.