Coursan : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au coeur de Coursan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette belle maison de village offre des espaces rénovés ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés : électricité reprise, isolation refaite et espaces remis au goût du jour.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale.

Le deuxième étage accueille deux greniers actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les arrivées d'eau et l'électricité ont déjà été tirées à cet étage, facilitant ainsi les futurs travaux.

La maison est donc habitable immédiatement sur ses deux premiers niveaux, tout en laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces au deuxième étage.

Des travaux de toiture sont à prévoir à terme, celle-ci étant ancienne.

Une maison de village agréable et fonctionnelle, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation récente, avec encore un joli potentiel à exploiter, le tout à proximité des commodités de Coursan.

Son prix ? ** € Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278 euros et 1728 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461119FLSE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir