Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Conques-sur-Orbiel

L'essentiel à retenir :
Ancien pigeonnier de château entièrement rénové
149 m² habitables avec matériaux nobles
Vue sur château, environnement calme et privilégié
Terrain de 1440 m² piscinable
À 10 min de Carcassonne
Bien rare avec fort potentiel coup de cœur

Au cœur du ravissant village de Conques-sur-Orbiel, à seulement quelques minutes de Carcassonne, se dévoile une propriété singulière, chargée d'histoire et de caractère
Cette élégante demeure de 149 m², ancien pigeonnier d'un château voisin, a été entièrement réhabilitée avec goût, alliant authenticité et confort moderne grâce à des matériaux nobles soigneusement sélectionnés.

Dès l'entrée, le charme opère :
le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine équipée sublimée par un évier en pierre, ainsi qu'un espace modulable pouvant accueillir bureau, chambre ou cellier.
L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin en position dominante, offrant une agréable perspective sur les environs.
À l'étage, deux chambres chaleureuses et une salle de bain composent un espace nuit confortable.
Au dernier niveau, une superbe suite avec sa propre salle de bain crée un véritable cocon intime, idéal pour recevoir ou se préserver.

Extérieurs et cadre de vie
Le terrain de 1440 m², piscinable (accord mairie obtenu) et situé en zone non inondable, offre un potentiel exceptionnel pour aménager un espace de vie extérieur à votre image.
Depuis l'entrée de la propriété, vous bénéficies d'une vue sur le château, renforçant le caractère unique du lieu.

Prestations :
Sols en travertin
Menuiseries double vitrage
Façade et toiture refaites
Électricité conforme
Fosse septique aux normes
Chauffage électrique avec convecteurs modernes

Le village de Conques dispose de nombreux services et commodités, Carcassonne est à seulement 7 minutes et son aéroport international à 12 minutes. Golf de Carcassonne à15 minutes.
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