Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Conilhac-Corbières

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En Exclusivité – Superbe Maison de Village rénovée de 161 m² avec Jardin à Conilhac-Corbières

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située sur l'axe Carcassonne – Narbonne, elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités de Lézignan-Corbières.
L'école primaire, l'épicerie, la médiathèque et le restaurant du village sont à quelques mètres à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre traversante de près de 60 m² :
- un espace cuisine moderne, entièrement équipée,
- un coin repas convivial,
- et un spacieux salon climatisé ouvrant sur un jardin arboré et clos, sans aucun vis-à-vis.

En guise de parasol naturel sur la terrasse, un magnifique figuier centenaire offrira ombre et fraîcheur à vos soirées d'été.
Le jardin d'environ 300 m², piscinable, dispose également d'un puits avec pompe de relevage pour l'arrosage.

Au 1er étage, un palier dessert :
- Deux immenses chambres de 22 et 25 m², dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau moderne ouverte (douche à l'italienne, double vasque) et deux pièces dressings séparés (homme/femme),
- Une buanderie avec WC.

Au 2e étage, un nouveau palier mène à :
- Deux belles chambres mansardées de 19m² et 25 m², dont celle exposée sud est également climatisée,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Prestations de qualité : fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cuisine et salles d'eau contemporaines.

Aucun travaux à prévoir.
Une maison parfaite pour une famille alliant volume, confort et charme, prête à accueillir tout de suite ses nouveaux propriétaires !

N'attendez plus ! Contactez moi pour venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.