Cazilhac : Maison de 173 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un village très prisé, bénéficiant de toutes les commodités à 2 minutes de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose à Cazilhac, cette villa de 2011 de 173 m2 habitables sur 720 m2 de terrain clos et arboré dans un quartier calme et résidentiel.Cette belle villa saura vous séduire par ses volumes intérieurs et les matériaux de qualité utilisés. Vous n'avez qu'à poser les valises et profiter du cadre.Elle se compose en RDC :- Hall d'entrée avec placard de 11.50 m2- Cuisine ouverte de 26 m2 (baie vitrée sur terrasse couverte)- Buanderie de 16 m2 (porte sur terrasse)- Salon, séjour de 35 m2 (baies vitrées sur piscine)- Suite parentale de 26 m2 comprenant une salle d'eau de 6 m2 - dressing de 5 m2 - chambre de 15 m2, (baie vitrée sur piscine)- Salon, séjour de 35 m2 (baies vitrées sur piscine)- Chambre de 10.40 m2A l'étage :- 3 chambres avec placards (12 m2 - 12 m2 - 13 m2)- Salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'ItalienneDivers :- Double garage carrelé de 42 m2- Jacuzzi- Piscine couverte 8m x 4m avec rideau électrique- Portail électrique avec visiophone- AlarmeDPE : B-104 / A-3 établi le 06.02.2023Référence consommation énergétique au 01.01.2021 estimation des dépenses énergétiques entre 1110 euros/an et 1550 euros/anDiagnostic ERP réalisé le 29.08.2023Prix : ** € honoraires agence à charge vendeurVisite virtuelle 3D sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr