Cazilhac : Maison 3 chambres de 222 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Valentin Cazelles vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLA NEUVE 4 CHAMBRES – PISCINE - TERRASSE - SOUS SOL MODULABLE – POSSIBILITE LOCATION COURTE DUREE OU STUDIO - EMPLACEMENT PRIVILEGIE

- Vendue Meublée
- Piscine et prestations de qualité
- Flexibilité de gestion / logement modulable

Découvrez cette maison neuve d'environ 222 m², sur un terrain d'environ 400 m², offrant des volumes généreux et un confort moderne dans un cadre privilégié à Cazilhac.

Intérieur spacieux et modulable :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 4 chambres confortables et 2 salles d'eau

Sous-sol aménagé :
- Possibilité de location, studio indépendant ou espace de vie supplémentaire.
- Comprend un séjour, un salon, une pièce pour chambre ou bureau, et un second espace avec cuisine.

Extérieur et prestations de qualité :
- Terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours
- Piscine avec traitement au chlore et carrelage Bali
- Garage fermé et facilité de stationnement
- Jardin idéal pour familles et moments de détente

Confort moderne :
- Fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel
- Double vitrage, baies vitrées encastrées, VMC motorisée

Intérieur modulable selon vos besoins :
- résidence principale, location ou mix
- Possibilité de location saisonnière sur le sous-sol, chiffres disponibles
- Rentabilité potentielle courte durée / Airbnb

Emplacement stratégique
- Proche commodités, écoles et espaces verts
- Opportunité rare pour une famille ou investisseur recherchant qualité et volumes

Selon les propriétaires :

- Maison terminée en 2024
- Cumulus 300L
- Toit en parfait état
- Traitement Piscine au chlore
- Carrelage Piscine Bali
- Huisseries en alu
- Baies vitrées coulissantes encastrées
- Double Vitrage
- VMC Motorisées
- SDE double vasque
- Portail Electrique
- Facilité de stationnement
- Meublé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.