Caves : Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située dans le paisible village de CAVES, à seulement 5kms de LA FRANQUI (station balnéaire réputée et authentique), découvrez cette grande propriété sur 656 m2 de terrain entièrement clos (mur d'enceinte de 2m offrant une intimité totale)
Un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel, avec un agrément 3 étoiles Gîtes de France, pour le logements du RDC (justificatif revenus prouvés)
Chaque logement, indépendant, a une surface de 100 m2 avec 3 chambres, climatisation, terrasse, etc...
Détails sur demande

Une situation géographique stratégique :
- Plages à 5minutes de LA FRANQUI (Kitesurf, voile, restaurants etc...)
- Piscine 9 x 4 pour finir la journée tranquillement et des moments conviviaux
- Transports : accès direct a l'autoroute A9
- Accessibilité : A 1h45 de Toulouse et à proximité de nombreux aéroports (Perpignan, Carcassonne, Montpellier, Gérone etc...)
Le prix : 545.000 euros

ANCIEN DPE C - Ancien GES A
NOUVEAU DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] 662 euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX]1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIMENEZ Roger, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIMENEZ Roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 165ROGG - M : 461757
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr