Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caves

iad France - Mickael Coudert vous propose: Maison plain-pied 103 m² – 3 suites – Piscine – Cuisine d'été – DPE A – Caves

Située dans un quartier calme de Caves, cette maison récente de 2020, conforme à la norme RT 2012, en parfait état, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un espace extérieur exposé plein Sud.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, un atout rare et particulièrement recherché.
L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime, complet et fonctionnel.

Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Vous profiterez d'un extérieur soigné sur une parcelle de 407 m² :

- Piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel et entourée d'une large plage aménagée, idéale pour se détendre
- Espace repas extérieur exposé plein Sud
- Jardin facile d'entretien
- Cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir
- Cabanon de jardin
- Stationnement sur la propriété pour 2 véhicules

Confort & performances

- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Assainissement collectif
- Classe énergétique A (DPE)

À retenir

Bien rare sur le secteur avec 3 suites indépendantes, plain-pied, construction récente sur vide sanitaire et une excellente performance énergétique.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.