Maison de 97 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caunes-Minervois

Située au coeur de Caunes-Minervois, cette maison de village d'environ 97 m² bénéficie d'une configuration traversante, avec des ouvertures sur deux rues lui apportant une belle luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au premier étage :
une grande chambre d'environ 21 m²,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
un grand dégagement d'environ 11 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace nuit, coin lecture ou dressing.

Au dernier niveau :
une seconde chambre spacieuse d'environ 21 m²,
un second dégagement d'environ 9 m² offrant lui aussi différentes possibilités : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La maison offre ainsi de beaux volumes et une configuration qui permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun.

Les plus :
maison traversante et lumineuse,
2 grandes chambres d'environ 21 m²,
2 espaces supplémentaires à aménager selon les besoins,
cuisine ouverte aménagée et équipée,
double vitrage,
DPE B,
commerces et services accessibles à pied.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 87 000 euros - Honoraires acquéreurs 7.41 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 81 000 euros hors honoraires.

DPE B ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf : 463322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 -.
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