Castelreng : Maison de 163 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Valentin Cazelles vous propose: **Maison de Village - Castelreng - 3 chambres - Jardin- **

Située au cOEur du charmant village de Castelreng, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Construite début 20eme siècle et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 163m² sur 2 étages est un véritable bijou d'époque.

**Description des pièces :**

Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon
- Un WC
- Pièces de stockage et rangements
- Accès au jardin

Au premier étage
- 3 belles chambres dont 1 avec terrasse
- Une salle d'eau
- Stockage
- WC

Au second étage
- Combles aménagés
- 2 pièces pouvant servir de chambre ou bureau
- Une salle de bain avec baignoire et WC
- 2 toilettes pour plus de confort.

**Avantages :**
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Une exposition au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin où il fera bon se relaxer et partager des moments conviviaux.

**Équipements et confort :**
- Connexion fibre optique
- Système de chauffage individuel alliant électricité et poêle à bois pour un confort thermique optimal.
- Système de ventilation mécanique pour un air sain et pur dans toute la maison.

**Aménagements extérieurs :**
- Une terrasse.
- Un jardin arboré.
- Pas de travaux à prévoir, la maison est en bon état général.

Cette maison de village à Castelreng est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Selon propriétaire :

- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Devis cuisine disponible
- Toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques
- Cumulus 300L raccorder à 4m2 de panneaux solaires
- Toit refait en 2021
- Isolation par le toit 2021
- Menuiseries bois
- Double vitrage

Possibilité d'ajouter une grange d'environ 100m2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.