Castelnaudary : Maison 6 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin

Investisseurs, ce bien est fait pour vous.

Situé en plein cœur de Castelnaudary, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès.

Configuration possible :

Logement 1 (accès façade) : appartement de type T2, loyer estimé 450 € / mois

Logement 2 (accès cour) : grand logement 5 chambres, idéal colocation, loyer estimé 590 € / mois

Atouts clés :

Emplacement hyper centre, très recherché

Accès sécurisé pour stationnement moto et vélos

Diagnostics sains et rassurants

Double accès (façade / cour) facilitant la division

Idéal investissement locatif double rendement

Forte demande locative sur le secteur

Travaux à prévoir :

Un rafraîchissement général et une isolation supplémentaire ainsi qu'unemise en division permettront d'optimiser pleinement le potentiel du bien et de sécuriser un rendement attractif sur deux locations distinctes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031