Castelnaudary : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Immeuble à rénover avec possibilité de division en cœur de ville. Au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville offre une base idéale pour un projet d'investissement ambitieux. Située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement recherché, propice à la location et à la valorisation patrimoniale.

Construite en 1918, la bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les étages se présentent aujourd'hui sous forme de plateaux bruts, laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. Le dernier niveau profite d'un accès extérieur type terrasse, un atout rare en cœur de ville. Une cave complète l'ensemble, avec un raccordement aux égouts.

L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Le potentiel de division constitue un véritable levier pour optimiser l'investissement. Les loyers et la rentabilité sont à confirmer selon le projet retenu.

Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique.
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