Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Castelnaudary

iad France - Christophe Blay vous propose: Villa plain-pied 5 pièces — 124 m² — Terrain 3 410 m² piscinable

**Le bien**
Maison de plain-pied construite, 'très' lumineuse, exposée plein sud. Surface habitable de 124 m² sur un terrain plat et arboré de 3 410 m², piscinable. Extension possible d'environ 50 m² (30 % de la surface existante).

**Composition**
4 chambres (9,5 à 12,7 m²), salon de 21 m², cuisine séparée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle), salle de bain avec douche, WC indépendant, entrée/couloir, buanderie de 18 m², cellier. Double vitrage généralisé, carrelage dans toutes les pièces, plancher béton.

**Extérieur & annexes**
Terrasse, garage de 50 m², véranda, abri de jardin.

**Technique**
Chauffage par cheminée à insert et radiateurs électriques. Fosse septique. Puits sur la propriété. Alarme/vidéosurveillance en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.