Maison 2 chambres de 98 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Castelnaudary

Castelnaudary centre, Maison de charme

Idéalement située en plein coeur de Castelnaudary, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, et parking gratuit à proximité, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité, cette maison de ville, au charme authentique.

Vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un second WC.

Des travaux d'amélioration et d'isolation (notamment le double vitrage) sont à prévoir pour optimiser le confort.
Chauffage central au gaz. Tout-à-l'égout conforme.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres, tomettes, ainsi que par la luminosité des pièces.

Un beau potentiel à révéler, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme en centre-ville.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (sous procédures de difficultés).
Charges annuelles : 94.00 euros.