Maison de 172 m² - Proche commerces - Castelnaudary

Deux maisons anciennes mitoyennes communicantes à rénover – Hypercentre de Castelnaudary

En plein cœur de Castelnaudary, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons attenantes offrant de multiples possibilités.

Bien situées, elles représentent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une spacieuse résidence principale.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 174 m² habitables (3 niveaux de 58 m² chacun, pour les deux réunies)

Extérieur : préau/terrasse d'environ 62 m², situé à l'arrière au 1er étage (dénivelé par rapport à la rue)

Configuration modulable :

Réunir les deux maisons en une seule
Diviser en plusieurs appartements
Ou conserver deux habitations indépendantes

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite une rénovation complète, incluant les raccordements eau, électricité, plomberie et tout-à-l'égout (réseaux à proximité immédiate, à moins de 2 m).

Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur agréable, nombreuses possibilités d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917716