Maison en vente - Carlipa
319 000 € *
Maison 4 chambres de 238 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Carlipa
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Carlipa
À Villepsy, commune du Lauragais à seulement 9km de Bram (autoroute, gare etc..), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique maison de village de 238 m² entièrement rénovée.
Elle conjugue authenticité et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et ambiance chaleureuse.
La maison se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec insert, salon indépendant ou grande chambre et buanderie.
1er étage : cuisine équipée, salon cosy, suite parentale avec dressing et salle d'eau.
2éme étage : plateau lumineux comprenant 3 chambres et une salle d'eau, grand espace de loisirs.
En complément, une annexe attenante de 118 m², rénovée (finitions à prévoir), offre de nombreuses possibilités : agrandissement, logement indépendant, activité professionnelle, gîte.
À l'extérieur, une cour intime avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours.
Atouts supplémentaires : isolation soignée, toiture récente, faible taxe foncière (549 €), et excellente performance énergétique :
DPE : Classe B
GES : Classe A
Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres de plus, implantation de la nouvelle cuisine prévu et de la bibliothèque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924069
Elle conjugue authenticité et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et ambiance chaleureuse.
La maison se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec insert, salon indépendant ou grande chambre et buanderie.
1er étage : cuisine équipée, salon cosy, suite parentale avec dressing et salle d'eau.
2éme étage : plateau lumineux comprenant 3 chambres et une salle d'eau, grand espace de loisirs.
En complément, une annexe attenante de 118 m², rénovée (finitions à prévoir), offre de nombreuses possibilités : agrandissement, logement indépendant, activité professionnelle, gîte.
À l'extérieur, une cour intime avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours.
Atouts supplémentaires : isolation soignée, toiture récente, faible taxe foncière (549 €), et excellente performance énergétique :
DPE : Classe B
GES : Classe A
Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres de plus, implantation de la nouvelle cuisine prévu et de la bibliothèque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924069
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 319 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Johan SAUTJEAU
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).