Carcassonne : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Une maison de ville exceptionnelle située au pied de la célèbre Cité de Carcassonne. Avec une surface utile de 190 m2 environ et une cour intérieure de plus de 110 m2 environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est érigé sur une parcelle de 260 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux de 25 m2 environ qui distribue les différentes parties de la maison. Vous disposerez d'un espace bureau fonctionnel de 15 m2 environ, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative de 15 m2 environ. De plus, un appartement indépendant de 31 m2 environ complète ce rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou d'envisager une activité locative.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale d'une superficie de 105 m2 environ habitable. Un vaste séjour/cuisine de 53 m2 environ constitue l'espace central de cette maison, offrant un cadre convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain spacieuse de 13 m2 environ ajoute une touche de confort, tandis que deux belles chambres et un WC séparé complètent cet étage.
La cour intérieure, d'une surface de plus de 110 m2 environ, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas en plein air ou même la création d'un jardin verdoyant.
Cette maison de ville bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les voyageurs du monde entier sont attirés par ce site historique exceptionnel, offrant ainsi un fort potentiel locatif. En proposant votre bien sur des plateformes de location saisonnière telles qu'Airbnb, vous pourrez tirer pleinement parti de cette situation privilégiée et générer un revenu supplémentaire attractif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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