Carcassonne : Maison 5 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A l'est de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre futur projet de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent harmonieusement sur une véranda, créant un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain avec wc, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain.

Côté extérieur, laissez libre cours à vos envies avec un grand jardin piscinable, parfait pour créer un véritable havre de paix.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière récente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de biens à valoriser.

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 2 400 euros
Prix : ** € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE : D Classe GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 140 euros et 2 920 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 447455 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir