Maison en vente - Carcassonne
Quartier "Cité Médiévale - Barbacane - Trivalle"
495 000 € *
Carcassonne : Maison de 226 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Carcassonne
UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE LA BARBACANE
Il existe des adresses qui offrent bien plus qu'un simple logement. Celle-ci offre un véritable cadre de vie face à l'un des monuments les plus emblématiques de France.
Au cœur du quartier recherché de la Barbacane à Carcassonne, à quelques pas de la Cité médiévale, cette élégante maison entièrement rénovée développe environ 226 m² habitables sur un terrain de 338 m².
Elle associe avec beaucoup de charme patrimoine, confort contemporain, piscine et vues exceptionnelles sur les remparts et le château comtal.
Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CITÉ DE CARCASSONNE
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation.
Depuis la maison, le jardin et certains espaces de vie, vous profitez d'une vue remarquable sur la Cité médiévale et le château comtal de Carcassonne.
Le quartier de la Barbacane permet également de rejoindre à pied le centre-ville en empruntant notamment le Pont-Vieux, tout en profitant des commerces de proximité et des berges de l'Aude.
Le prestigieux golf de Carcassonne se trouve à environ 5 minutes et l'aéroport à environ 12 minutes.
226 M² RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX
La maison développe environ 226 m² et propose 7 pièces et 4 chambres, avec une organisation particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée
Une élégante entrée dessert :
un espace bureau :
des toilettes indépendantes :
un ancien garage transformé en espace convivial avec bar :
une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine :
une première cuisine neuve entièrement équipée.
Au premier étage
Vous découvrirez :
une seconde cuisine entièrement équipée :
une terrasse tropézienne :
trois chambres :
une salle de bains :
un cellier.
La terrasse tropézienne constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et de l'atmosphère unique du quartier historique.
Au dernier étage
Un vaste séjour lumineux constitue le cœur de cet étage.
Il est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
Une possibilité supplémentaire mérite particulièrement l'attention : la création d'une terrasse-loggia bénéficiant d'une vue directe sur le château comtal, avec permis déjà validé par les Monuments Historiques.
UN JARDIN PRIVATIF AVEC PISCINE
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin organisé autour d'une piscine de 8 x 4 mètres.
Les terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent différents espaces de détente autour de la maison.
Un véritable privilège dans ce secteur historique de Carcassonne.
DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES
La rénovation permet de bénéficier d'un confort actuel tout en conservant l'esprit exceptionnel de cette adresse.
La propriété dispose notamment de :
deux cuisines neuves entièrement équipées :
climatisation réversible :
menuiseries double vitrage :
piscine 8 x 4 m :
terrasse tropézienne :
jardin :
garage aménageable :
espaces de rangement optimisés.
UN BIEN AUX MULTIPLES DESTINATIONS
Cette maison peut parfaitement convenir à différents profils d'acquéreurs.
Pour une résidence principale
Une adresse exceptionnelle pour vivre quotidiennement face à la Cité, avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied.
Pour une résidence secondaire
Un véritable pied-à-terre dans l'une des destinations touristiques les plus emblématiques du Sud de la France, avec piscine et espaces extérieurs.
Pour un projet touristique
La localisation, les volumes, les chambres et la configuration de la propriété peuvent également être particulièrement intéressants pour un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES POINTS FORTS
226 m² habitables
7 pièces
4 chambres
Quartier recherché de la Barbacane
Face à la Cité médiévale de Carcassonne
Vue sur les remparts et le château comtal
Terrain de 338 m²
Piscine 8 x 4 m
Jardin
Terrasses en bois
Terrasse tropézienne
Deux cuisines neuves
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage
Possibilité de créer une loggia avec vue sur le château comtal
Centre-ville accessible à pied
Environ 5 minutes du golf
Environ 12 minutes de l'aéroport
UNE PROPRIÉTÉ RARE AU PIED DE LA CITÉ
Les maisons bénéficiant simultanément d'une vue sur la Cité de Carcassonne, d'un jardin et d'une piscine, dans le quartier historique de la Barbacane, sont particulièrement rares.
Cette propriété offre ainsi un équilibre exceptionnel entre patrimoine, emplacement, confort contemporain et qualité de vie.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un bien présentant un potentiel touristique, cette adresse mérite une attention particulière.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Mark Stansfield - Dr House Immo Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.
Il existe des adresses qui offrent bien plus qu'un simple logement. Celle-ci offre un véritable cadre de vie face à l'un des monuments les plus emblématiques de France.
Au cœur du quartier recherché de la Barbacane à Carcassonne, à quelques pas de la Cité médiévale, cette élégante maison entièrement rénovée développe environ 226 m² habitables sur un terrain de 338 m².
Elle associe avec beaucoup de charme patrimoine, confort contemporain, piscine et vues exceptionnelles sur les remparts et le château comtal.
Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CITÉ DE CARCASSONNE
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation.
Depuis la maison, le jardin et certains espaces de vie, vous profitez d'une vue remarquable sur la Cité médiévale et le château comtal de Carcassonne.
Le quartier de la Barbacane permet également de rejoindre à pied le centre-ville en empruntant notamment le Pont-Vieux, tout en profitant des commerces de proximité et des berges de l'Aude.
Le prestigieux golf de Carcassonne se trouve à environ 5 minutes et l'aéroport à environ 12 minutes.
226 M² RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX
La maison développe environ 226 m² et propose 7 pièces et 4 chambres, avec une organisation particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée
Une élégante entrée dessert :
un espace bureau :
des toilettes indépendantes :
un ancien garage transformé en espace convivial avec bar :
une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine :
une première cuisine neuve entièrement équipée.
Au premier étage
Vous découvrirez :
une seconde cuisine entièrement équipée :
une terrasse tropézienne :
trois chambres :
une salle de bains :
un cellier.
La terrasse tropézienne constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et de l'atmosphère unique du quartier historique.
Au dernier étage
Un vaste séjour lumineux constitue le cœur de cet étage.
Il est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
Une possibilité supplémentaire mérite particulièrement l'attention : la création d'une terrasse-loggia bénéficiant d'une vue directe sur le château comtal, avec permis déjà validé par les Monuments Historiques.
UN JARDIN PRIVATIF AVEC PISCINE
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin organisé autour d'une piscine de 8 x 4 mètres.
Les terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent différents espaces de détente autour de la maison.
Un véritable privilège dans ce secteur historique de Carcassonne.
DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES
La rénovation permet de bénéficier d'un confort actuel tout en conservant l'esprit exceptionnel de cette adresse.
La propriété dispose notamment de :
deux cuisines neuves entièrement équipées :
climatisation réversible :
menuiseries double vitrage :
piscine 8 x 4 m :
terrasse tropézienne :
jardin :
garage aménageable :
espaces de rangement optimisés.
UN BIEN AUX MULTIPLES DESTINATIONS
Cette maison peut parfaitement convenir à différents profils d'acquéreurs.
Pour une résidence principale
Une adresse exceptionnelle pour vivre quotidiennement face à la Cité, avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied.
Pour une résidence secondaire
Un véritable pied-à-terre dans l'une des destinations touristiques les plus emblématiques du Sud de la France, avec piscine et espaces extérieurs.
Pour un projet touristique
La localisation, les volumes, les chambres et la configuration de la propriété peuvent également être particulièrement intéressants pour un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES POINTS FORTS
226 m² habitables
7 pièces
4 chambres
Quartier recherché de la Barbacane
Face à la Cité médiévale de Carcassonne
Vue sur les remparts et le château comtal
Terrain de 338 m²
Piscine 8 x 4 m
Jardin
Terrasses en bois
Terrasse tropézienne
Deux cuisines neuves
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage
Possibilité de créer une loggia avec vue sur le château comtal
Centre-ville accessible à pied
Environ 5 minutes du golf
Environ 12 minutes de l'aéroport
UNE PROPRIÉTÉ RARE AU PIED DE LA CITÉ
Les maisons bénéficiant simultanément d'une vue sur la Cité de Carcassonne, d'un jardin et d'une piscine, dans le quartier historique de la Barbacane, sont particulièrement rares.
Cette propriété offre ainsi un équilibre exceptionnel entre patrimoine, emplacement, confort contemporain et qualité de vie.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un bien présentant un potentiel touristique, cette adresse mérite une attention particulière.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Mark Stansfield - Dr House Immo Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sas fair immo M. Stansfield
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).