Maison 4 chambres de 184 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Carcassonne

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie

Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.

Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail.

Description du bien
• 4 chambres spacieuses ( 12m², 14m², 18m², 16m² ) et un bureau de 9m².
• Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m².
• 2 salles d'eau et 2 WC
• Climatisation réversible pour un confort toutes saisons

Atouts modernes et économiques
• Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement
• Portail automatique et double garage motorisé : 58m²

Espaces supplémentaires
Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies.

Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.

*** Toiture refaite à neuf en 2023

*** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros ( cette rentabilité couvre le montant de la taxe
foncière ).

***Taxe foncière : 2168 euros

Ne ratez pas ce bijou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248