Maison en vente - Carcassonne
Quartier "L'Île - Auriac"
324 000 € *
Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Carcassonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Carcassonne
FR/EN
CARCASSONNE Secteur résidentiel recherché et calme
Découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.
La maison se compose de :
* 4 grandes chambres
* Un vaste double séjour
* Une cuisine familiale
* Deux spacieuses salles de bains
* Un grand garage de plus de 40 m² Plus mezzanine
* Avec accès a toutes les combles
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Maison 4 faces
Plus de 170 m² habitables
Terrain de 1 500 m² arboré
Garage de 40 m²
Aucun vis-à-vis
Quartier calme et très recherché
Fort potentiel d'évolution
A 5 minutes des commerces, écoles et services
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
A visiter sans tarder !
CARCASSONNE ? Sought-after, quiet residential area
Discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of Carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities.
Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility.
The house features:
* 4 large bedrooms
* A spacious double living room
* A family kitchen
* Two spacious bathrooms
* A large garage of over 40 m² plus a mezzanine
* With access to the entire attic
Outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden perfect for a pool ideal for relaxing with family or friends.
This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area.
Highlights:
House with four exterior walls
Over 170 m² of living space
1,500 m² of wooded land
40 m² garage
No direct neighbors
Quiet and highly sought-after neighborhood
Great potential for renovation
5 minutes from shops, schools, and services
An opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life.
Don't wait ? schedule a tour today !
Taxe foncière : 3500 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450383CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CARCASSONNE Secteur résidentiel recherché et calme
Découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.
La maison se compose de :
* 4 grandes chambres
* Un vaste double séjour
* Une cuisine familiale
* Deux spacieuses salles de bains
* Un grand garage de plus de 40 m² Plus mezzanine
* Avec accès a toutes les combles
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Maison 4 faces
Plus de 170 m² habitables
Terrain de 1 500 m² arboré
Garage de 40 m²
Aucun vis-à-vis
Quartier calme et très recherché
Fort potentiel d'évolution
A 5 minutes des commerces, écoles et services
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
A visiter sans tarder !
CARCASSONNE ? Sought-after, quiet residential area
Discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of Carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities.
Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility.
The house features:
* 4 large bedrooms
* A spacious double living room
* A family kitchen
* Two spacious bathrooms
* A large garage of over 40 m² plus a mezzanine
* With access to the entire attic
Outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden perfect for a pool ideal for relaxing with family or friends.
This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area.
Highlights:
House with four exterior walls
Over 170 m² of living space
1,500 m² of wooded land
40 m² garage
No direct neighbors
Quiet and highly sought-after neighborhood
Great potential for renovation
5 minutes from shops, schools, and services
An opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life.
Don't wait ? schedule a tour today !
Taxe foncière : 3500 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450383CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 324 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cedric SLAMANI
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 370 € par an.