Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Carcassonne

Découvrez cette agréable maison familiale de 123,35 m² habitables, implantée sur une parcelle de 230 m² à Carcassonne.
Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie parfaitement adapté à une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de 13,70 m², d'une salle à manger de 16,65 m² ainsi que d'un vaste salon d'environ 30 m², idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux au quotidien. Une chambre complète ce niveau et peut également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de créer facilement un espace détente avec jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Le centre-ville ainsi que la Cité de Carcassonne sont facilement accessibles.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et généreuse en volumes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 600 €
DPE : B – GES : A

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition.Cette annonce référence 347230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr