Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Carcassonne

Maison de2 faces de 100m2, orientation plein sud, zone non inondable, située dans un lotissement très calme.
Jardin avant et arrière sur une parcelle de terrain de 258 m2 ;
Au rez-de-chaussée :un grand garage de 21m2 et une dépendance de 28m2 avec séjour /cuisine, chambre et salle d'eau.
A l'étage se trouve un séjour, cuisine, salon et 3 chambres dont une avec vu sur la montagne des Corbières (9.8,10.3 et 11.2)
salle d'eau +toilette.
La maison est équipée du chauffage central au gaz.
Le +++
- doubles vitrage
- volets électrique
- proches de toutes commodités
- prévoir rafraichissement, mise au goût du jour.
Possibilité de créer 2 logements pour du locatif ( partie haute T4 et bas T2) avec chacun son jardin.Cette annonce référence 230294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANH-DAO PHAN (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 48749350400020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr