Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Carcassonne

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces à Carcassonne plein centre, près des écoles, parking, toutes commodités, et bien sûr à quelques pas de la cité de Carcassonne.

Avec une surface habitable de 92m², cette propriété dispose, à l'étage, de 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec wc.

En rdc, vous trouverez après l'entrée, un bureau, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, apportant modernité et convivialité à l'espace de vie principal, avec un agencement pratique et en très bon état. Un wc invités est à préciser également en rdc.
La cuisine ouvre sur une petite cour permettant d'apprécier votre café en toute intimité.

Cette maison, bien entretenue malgré son caractère ancien, possède une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec ses carreaux ciment et son escallier en Terrazzo,
les surfaces des différentes pièces ont été optimisées pour offrir un maximum de confort tout en conservant le charme des maisons de caractère.

Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, le chauffage électrique, le cumulus neuf.

Bien que cette maison ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, un garage ou une piscine, un grand garage 34m2 est disponible à la vente juste à côté.

Cette propriété vous permettra de vous installer rapidement et de commencer à profiter de tous ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence pleine de charme et d'histoire à Carcassonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

-DPE D/B
-Foncier 1651€
-Fenêtres Bois double vitrage, volets bois (besoin de repeindre )
-Toit révisé
-Isolation projetée
-Charpente bois
-Fibre
- Carreaux ciment d'origine
-Parquet ancien très bon état
-Cheminée Marbre

Son prix : ** € (Frais agence inclus )

Prix du garage à côté 34m2 : 35000€ (Frais agence inclus)+ copro 30€/mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.