Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Carcassonne

A Carcassonne, avec une agréable vue sur la Cité et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de ville trois faces avec jardin.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau avec espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau avec WC et coin buanderie (actuellement en cours de finition), ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une vue sur la Cité. Le cellier permet un accès direct au jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec vue dégagée sur la Cité, ainsi que d'un abri faisant office d'atelier.

Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec une loggia et une jolie vue.

Côté prestations : double vitrage, chauffage au gaz et climatisation dans le salon.

La maison a fait l'objet de rénovations, mais quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1 600 euros
Prix : ** € honoraire agence à charge vendeur

DPE : classe E GES : classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 160 euros et 3 010 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449129 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir