Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Carcassonne

🏡 Maison 3 chambres avec garage et jardin – Quartier du Viguier – Idéale premier achat

📍 Carcassonne – Quartier du Viguier
💰 Prix : ** € FAI
📐 Surface habitable : 88 m²
🌿 Terrain : 142 m²

Vous recherchez une maison fonctionnelle et abordable pour votre premier achat ? Ne cherchez plus !

Située dans le quartier calme et familial du Viguier, cette maison mitoyenne est idéale pour un couple avec enfants. Avec une surface habitable de 88 m², elle propose un agencement optimal :

Au rez-de-chaussée :
🔹Cuisine ouverte sur le jardin
🔹 Salon/ Salle à manger
🔹 1 WC
🔹 Un garage avec point d'eau, idéal pour buanderie ou atelier

Au premier étage :
🔹 3 chambres lumineuses dont une avec balcon.
🔹 1 salle de bain
🔹 1 WC
🔹 1 Dressing

🔹 Terrain de 142 m² facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Côté prestations, la maison dispose de :
• Double vitrage avec volets roulants autonomes
• Chauffage central au gaz ( chaudière neuve ).

💡 Ce bien est parfait pour un premier achat, que vous souhaitiez y vivre ou investir.

📞 À ce prix-là (** €), c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

BSK IMMOBILIER : TEL ** ** ** ** **.Cette annonce référence 296510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr