Maison en vente - Carcassonne
Quartier "Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier"
358 500 € *
Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carcassonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 73 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Carcassonne
Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de Maquens à Carcassonne.
Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert).
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Trois chambres confortables.
Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.
Piscine pour profiter des beaux jours.
Double garage de 60 m² avec porte motorisée.
Prestations et équipements modernes :
DPE : B (excellente performance énergétique).
Panneaux solaires et ballon thermodynamique.
Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Les atouts :
Une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité.
Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique).
Un cadre agréable avec grand jardin et piscine.
Proximité des commodités de Carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
DPE : B 90 kWh/m2/an GES: A 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 -.
Etat général : Bon Etat
Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert).
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Trois chambres confortables.
Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.
Piscine pour profiter des beaux jours.
Double garage de 60 m² avec porte motorisée.
Prestations et équipements modernes :
DPE : B (excellente performance énergétique).
Panneaux solaires et ballon thermodynamique.
Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Les atouts :
Une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité.
Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique).
Un cadre agréable avec grand jardin et piscine.
Proximité des commodités de Carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
DPE : B 90 kWh/m2/an GES: A 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 358 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Magalie BAYLAC LUQUET
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).