Maison 3 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Carcassonne

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE DE 165 m² AVEC COUR INTÉRIEURE ET POTENTIEL LOCATIF

Une opportunité rare au cœur de Carcassonne ! À proximité des boulevards Marcou et Barbès, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, composée de deux appartements T2 entièrement rénovés et d'un studio à finaliser. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 60 m² avec cour intérieure

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Cet appartement comprend une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine, ouvrant directement sur une magnifique cour intérieure, véritable espace de détente au calme en plein centre-ville.

Une cave d'environ 30 m² complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable.

Au premier étage : un appartement T2 de 70 m² aux beaux volumes

Ce deuxième appartement entièrement rénové propose un salon convivial, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une magnifique salle de bain.

Un logement confortable et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au deuxième étage : un studio de 35 m² à finaliser

Ce niveau comprend une très grande chambre avec salle d'eau à terminer, une buanderie, des WC ainsi que deux pièces supplémentaires à rénover.

Un espace offrant un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour compléter un projet locatif ou créer un espace indépendant pour un membre de la famille, sous réserve de la conformité des aménagements.

Les prestations

Surface totale annoncée : 165 m²

Deux appartements T2 rénovés de 60 m² et 70 m²

Un studio de 35 m² à finaliser

Magnifique cour intérieure

Cave d'environ 30 m²

Chauffage central au gaz

Installation électrique refaite à neuf

Isolation

Double vitrage adapté aux exigences des Bâtiments de France

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison de ville s'adresse aussi bien aux familles souhaitant réunir parents et enfants tout en conservant l'indépendance de chacun qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien permettant d'envisager plusieurs logements.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des boulevards Marcou et Barbès, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie citadine.

Une belle opportunité pour conjuguer projet familial, investissement locatif et valorisation patrimoniale au cœur de Carcassonne !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Dr House Immobilier Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.