Carcassonne : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale avec Piscine au Sel et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant

Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 142 m² habitables sur un terrain de 2020 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres lumineuses
• 1 salle de bain spacieuse
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente)
• 1 WC séparé
• Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger
• Cuisine ouverte et fonctionnelle
• Grande véranda aménagée en espace détente ou salle à manger
• Immense véranda supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, espace de réception… )

Extérieurs :
• Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées
• Piscine de 10m x 5m au sel (entièrement sécurisée), avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences
• Puits fonctionnel pour l'arrosage
• Abri de jardin et espaces de rangement
• Parking privatif

Équipements techniques :
• Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal
• Ouvertures en bois avec volets battants
• Connexion Internet haut débit disponible

Localisation :

Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux.Cette annonce référence 317949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr