Maison en vente - Carcassonne
Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carcassonne
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Séjour de 65 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Carcassonne
Maison de ville d'exception – 3 chambres, garage et jardinet. Prestations haut de gamme – Quartier recherché des Quatre Chemins
À deux pas du centre-ville de Carcassonne et de toutes les commodités, située dans le très prisé et calme quartier des Quatre Chemins, a 5 minutes a pieds des établissements scolaires. Cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. A 5 minutes a pied du marché et des halles gourmandes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.Vous apprécierez la très belle hauteur sous plafond, les vélux électriques apportant une luminosité optimale, ainsi qu'un élégant escalier quart tournant en fer et bois réalisé par un artisan local, véritable pièce maîtresse de la maison. L'ensemble s'ouvre sur un jardin cosy avec terrasse couverte et espace barbecue, idéal pour recevoir.
Un garage, particulièrement rare dans le quartier, permet d'accueillir une petite voiture.
Les prestations du rez-de-chaussée :
Chauffage au sol
Parquet bois Marty 16 mm
Menuiseries double vitrage
Volets roulants automatiques
Toiture révisée et en excellent état
Isolation laine de verre
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant
Une magnifique suite parentale de 32 m² comprenant dressing, WC, salle de bain avec douche et baignoire en travertin et marbre Italien.
Confort thermique optimal :
Chaudière gaz à condensation (février 2025) sous garantie
thermostat d'ambiance
Au Rez de chaussée, chauffage au sol.
Chauffage central gaz convecteur à l'étage.
Façade refaite en octobre 2025.
Situation idéale :
Accès rapide à l'aéroport
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Bien rare, alliant charme, modernité et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en recherche d'un bien clé en main dans un secteur privilégié.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À deux pas du centre-ville de Carcassonne et de toutes les commodités, située dans le très prisé et calme quartier des Quatre Chemins, a 5 minutes a pieds des établissements scolaires. Cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. A 5 minutes a pied du marché et des halles gourmandes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.Vous apprécierez la très belle hauteur sous plafond, les vélux électriques apportant une luminosité optimale, ainsi qu'un élégant escalier quart tournant en fer et bois réalisé par un artisan local, véritable pièce maîtresse de la maison. L'ensemble s'ouvre sur un jardin cosy avec terrasse couverte et espace barbecue, idéal pour recevoir.
Un garage, particulièrement rare dans le quartier, permet d'accueillir une petite voiture.
Les prestations du rez-de-chaussée :
Chauffage au sol
Parquet bois Marty 16 mm
Menuiseries double vitrage
Volets roulants automatiques
Toiture révisée et en excellent état
Isolation laine de verre
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant
Une magnifique suite parentale de 32 m² comprenant dressing, WC, salle de bain avec douche et baignoire en travertin et marbre Italien.
Confort thermique optimal :
Chaudière gaz à condensation (février 2025) sous garantie
thermostat d'ambiance
Au Rez de chaussée, chauffage au sol.
Chauffage central gaz convecteur à l'étage.
Façade refaite en octobre 2025.
Situation idéale :
Accès rapide à l'aéroport
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Bien rare, alliant charme, modernité et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en recherche d'un bien clé en main dans un secteur privilégié.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
80
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).