Carcassonne : Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant de 6 m² ouvrant sur une maison 4 faces baignée de lumière.

Située à seulement 10 minutes à pied de la cité médiévale, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collège, lycée, commerces, gare et aéroport.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Surface terrain : 630 m²
• Sous-sol total : 130 m²

Côté intérieur :
• 3 grandes chambres : 14 m², 18 m² et 13 m²
• Salle d'eau de 6 m² avec double vasque, sèche serviettes et finitions en travertin
• WC indépendant
• Salon lumineux avec deux grandes fenêtres et une baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud de 36 m²
• Cuisine équipée de 25 m² avec accès direct à la terrasse
• Nombreux rangements dans le couloir desservant les chambres
• Radiateurs dans les chambres

Sous-sol de 130 m²

Un espace offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, salle de cinéma, atelier pour artisan, espace professionnel ou stockage.

Extérieur :
• Terrain de 730 m²
• Terrasse plein sud et une autre Nord
• Portail électrique + portail manuel

Travaux récents :
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
• Salle d'eau et WC rénovés
• Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser)

Taxe foncière : 3 700 €

Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248