Carcassonne : Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Charme, confort et emplacement privilégié

Au cœur de la ville, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables (86 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduira aussi bien un jeune couple qu'une clientèle étrangère à la recherche d'un agréable pied-à-terre dans une région riche en patrimoine.

Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

Au premier étage, un palier avec placard dessert une première suite confortable disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.

Le dernier niveau propose une seconde suite avec salle de bain et WC, complétée par une superbe mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, lecture ou chambre d'appoint.

Prestations de qualité
Cuisine équipée
Parquets bois, carrelages et tomettes de caractère
Menuiseries en double vitrage
Chauffage électrique
Isolation performante
Toiture neuve
Électricité et plomberie entièrement refaites
Un WC à chaque étage

Cette rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un bien clé en main, confortable et facile à vivre au quotidien.

Un emplacement recherché
Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et animations. Les promenades le long des berges de l'Aude ainsi que le célèbre château sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du cadre de vie et du patrimoine local.

Une opportunité rare pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif de caractère.
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