Carcassonne : Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Situé dans le hameau de Maquens, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel. Les commerces, les services et les principaux axes de l'agglomération carcassonnaise sont accessibles à courte distance.
La maison développe 59,29 m² habitables répartis sur deux niveaux et compte trois pièces. Elle comprend également une cave et un espace de rangement de 19,21 m². Un terrain non attenant de 432 m² complète l'ensemble. Ce terrain est actuellement occupé sans titre et sa libération devra être confirmée.
Une réhabilitation lourde est à prévoir avant toute occupation. Le bien est vendu en l'état avec les encombrants présents.
Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, cette maison peut convenir à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Le terrain séparé peut offrir un usage de jardin après régularisation de sa situation d'occupation.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par ReseauSuccession. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1915.00 € et 2591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213