Carcassonne : 7 pièces de 216 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

à Carcassonne, à seulement quelques minutes de notre majestueuse Cité Médiévale, un immeuble à usage mixte plein de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, une belle salle de réunion spacieuse et lumineuse vous attend. Un espace parfait pour accueillir une activité professionnelle, du coworking ou du locatif événementiel. Son fort potentiel locatif est une réelle opportunité à exploiter pour générer des revenus complémentaires dès le premier jour. À l'étage, découvrez un appartement entièrement rénové et climatisé, prêt à accueillir voyageurs ou résidents. Il se compose d'un salon-séjour cosy, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une superbe terrasse privative de 18 m². Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec un revenu généré d'environ 12 000 € par an, preuve d'une rentabilité immédiate et stable. Mais ce n'est pas tout : l'atout majeur de cet immeuble est sans doute son immense garage, d'une surface d'environ 60 m² au sol, avec un étage supplémentaire. Un volume rare, parfait pour du stockage, un atelier, ou encore une transformation en surface habitable ou commerciale selon vos projets. Les possibilités sont infinies. Pour couronner le tout, vous profiterez d'une magnifique terrasse intérieure de près de 40 m², accessible depuis la salle de réunion et le garage ? un véritable coeur d'îlot au calme, idéal pour créer un espace extérieur convivial ou professionnel.

Jonathan : " Sacré potentiel, belle rentabilité à faire ! "

Chers confrères, chez nous le partage est une valeur forte : vous avez un client ? Nous avons L'Adresse ! Contactez-nous, nous serons ravis de collaborer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frJonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.