5 pièces de 123 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Carcassonne

🏡 À Vendre – Appartement 123 m² – Centre-ville de Carcassonne

Situé en plein cœur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement de 123 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

✨ Un bien rare avec deux entrées indépendantes, idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif.

🔹 Première entrée :
Un hall d'entrée accueillant dessert un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau.
Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour d'environ 30 m² avec cheminée, lumineux et convivial.
La cuisine est séparée, fonctionnelle, équipée et attenante à l'espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

🔹 Seconde entrée indépendante :
Un espace type studio d'environ 20 m², comprenant une mezzanine de 14 m2, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, location saisonnière, espace professionnel ou suite pour recevoir.

💡 Les + :
✔️ Emplacement central recherché
✔️ Double accès indépendant
✔️ Beaux volumes
✔️ Potentiel locatif ou usage mixte

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 321311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr