Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Carcassonne

Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et double parking à Carcassonne. L'agence vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m² situé dans un quartier particulièrement recherché de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville et du Canal du Midi. Implanté au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1980, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un locataire déjà en place.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des services et des principaux points d'intérêt de la ville. Le logement se compose d'un séjour confortable, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de ses espaces de rangement fonctionnels.

L'un de ses principaux atouts réside dans son balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Plus rare encore dans ce secteur proche du centre-ville, l'appartement bénéficie à la fois d'un parking extérieur, garantissant un véritable confort de stationnement.

Situé en rez-de-chaussée avec ascenseur dans la résidence, ce bien est équipé d'un chauffage par chaudière au gaz de ville. Actuellement loué 610 € par mois, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. La taxe foncière s'élève à 1 578 € par an.

Grâce à sa situation privilégiée, son environnement calme, sa luminosité, ses prestations recherchées et la présence d'un locataire en place, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs.

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