Maison en vente - Capendu
Capendu : Maison 5 chambres de 253 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Capendu
Découvrez ce bien rare à la sortie du charmant village de Capendu, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet locatif.
* La maison initiale, datant de 1789, séduit par son authenticité : belles pierres, cheminée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et un cellier.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/buanderie.
* La maison plus récente, construite il y a une quinzaine d'année au dessus de l'ancienne remise familiale, propose un espace de vie confortable avec :
- Grande pièce de vie conviviale
- 2 chambres
- Salle de bain/douche
Le tout climatisé et chauffé par un poêle à granulés, pour un confort optimal toute l'année.
En complément :
- Une remise d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
- Une terrasse ensoleillée
- Un jardin clos avec une agréable piscine au sel pour profiter des beaux jours
Le bien comprend également un terrain agricole de 2800 m², situé à proximité.
Les plus :
- Terrain clos et piscine
- Maisons communicantes pour de multiples possibilités d'aménagement
- Climatisation réversible dans la partie récente
Un bien atypique, parfait pour les amateurs de charme et de nature !
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet locatif.
* La maison initiale, datant de 1789, séduit par son authenticité : belles pierres, cheminée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et un cellier.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/buanderie.
* La maison plus récente, construite il y a une quinzaine d'année au dessus de l'ancienne remise familiale, propose un espace de vie confortable avec :
- Grande pièce de vie conviviale
- 2 chambres
- Salle de bain/douche
Le tout climatisé et chauffé par un poêle à granulés, pour un confort optimal toute l'année.
En complément :
- Une remise d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
- Une terrasse ensoleillée
- Un jardin clos avec une agréable piscine au sel pour profiter des beaux jours
Le bien comprend également un terrain agricole de 2800 m², situé à proximité.
Les plus :
- Terrain clos et piscine
- Maisons communicantes pour de multiples possibilités d'aménagement
- Climatisation réversible dans la partie récente
Un bien atypique, parfait pour les amateurs de charme et de nature !
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 601 et 3 519 € par an.