Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Capendu

iad France - Angélique Gabriel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - Idéal Investissement locatif

Découvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m² de surface habitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable cocon de tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.
À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsi qu'une buanderie et un second wc.
Au second étage vous y trouverez une chambre de 19m² ainsi qu'un bureau ou chambre traversante de 11m².

Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliteront votre quotidien et celui de votre famille.
Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement brut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 940345408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.