Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 52 m² - Cuisine américaine - Jardin - Canet

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village aux volumes remarquables, offrant près de 150 m2 de surface aménagée répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 52 m2 séduit par son potentiel d'aménagement. Une fois équipée d'un système de chauffage, elle pourra devenir un véritable espace de vie chaleureux et convivial, ouvrant sur une petite cour intérieure.

Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m2 avec dressing et douche balnéo, deux chambres, dont une avec placards intégrés et deux dressings indépendants, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Au dernier niveau, une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée LAPEYRE, spacieuse et lumineuse de 41 m2, est dotée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse de 22 m2 sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas d'été.

Les atouts majeurs :
Grands volumes, toiture neuve de 2021 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée récente et terrasse tropézienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir :
Escaliers et une partie du sol du rez-de-chaussée, installation d'un poêle ou d'une cheminée possible, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'y apposer leur touche personnelle.

Une maison saine, spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel, au coeur d'un village vivant et recherché du Minervois.
Prix de vente : 140 000 EUR FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87