Canet : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Canet (11200), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie authentique et paisible. À proximité des commerces, des écoles et des services, à seulement 10' de Lézignan Corbières et environ 20' de Narbonne.

Cette charmante maison de 92 m² répartis sur 3 niveaux propose un espace salle à manger/cuisine ouverte et équipée en rez-de-chaussée avec climatisation réversible et poêle à bois ainsi qu'une cour de 12m² sans vis-à-vis. Au premier étage, un séjour d'environ 20m² climatisé ainsi qu'une salle de bain avec douche cabine, baignoire et un WC. Le deuxième étage dessert deux chambres de plus de 12 et 16m².
Côté prestation: une toiture refaite il y a une quinzaine d'années, une climatisation réversible en rez-de-chaussée et au premier étage, un poêle à bois permettent à cette maison d'être Classée "B" en performance énergétique, rare pour ce type de bien.
Ok fibre, mini taxe foncière (228 euros) !
Cédée avec la maison, une remise de stockage non attenante à coté de la maison, d'environ 40m² (environ 20m² sur deux niveaux), accès voiture non possible mais stationnement motos, vélos, quads.....ok.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288