Maison de 318 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Camurac

Ensemble immobilier situé à 1219m d'altitude au coeur des Pyrénées dans l'un des plus beaux domaines skiables de France, à proximité de la Principauté d'Andorre et de l'Espagne. Cette station de ski de Camurac a su préserver son cadre authentique et familial, ou diverses activités vous sont proposées (ski de fond, ski alpin, raquette, randonnées, cycles, spéléo, pêche, etc, ? ).L'ensemble est actuellement composé d'un gîte rural en activité, entièrement rénové d'une capacité de 15 personnes, classé 3 étoiles et 3 épis « gîte de France », en rez de chaussée des locaux vides pouvant accueillir immédiatement diverses activités (commerce, restaurant, profession libérale, ? ) où habitation, lot d'environ 778 m² comprenant 1 parcelle avec CU certificat d'urbanisme positif laissant libre choix à l'acquéreur de son futur projet de construction et la possibilité d'acquérir en plus une grange de 56m² pouvant être aménagée. Libre de toutes contraintes d'occupations. OPPORTUNITÉ IMMOBILIERE A SAISIR, pour cet ensemble immobilier situé au centre d'un village montagnard et atypique en plein renouveau. La configuration des lieux offre également l'opportunité de réaliser immédiatement différents projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3420€ et 4680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr